On se retrouve très souvent confronté à des situations qui nous poussent à nous rapprocher des établissements financiers pour contracter un prêt. Mais il est important de savoir que certaines modalités sont à remplir avant l’obtention du prêt. Vous devez prendre les informations nécessaires concernant la banque. Certaines banquent pour octroyer un crédit à un particulier ou une entreprise réalise une étude minutieuse afin d’évaluer le risque client. Chaque institut financier fixe ses propres conditions d’acceptation, mais il est possible de d’identifier les critères les plus fréquents.
Pour accorder un prêt bancaire, la plupart des banques tiennent compte des revenus fixes et réguliers, du taux d’endettement, du reste à vivre suffisant, de l’âge, de la situation financière saine et de l’apport personnel.
Les revenus fixes et réguliers
Pour prétendre à un prêt bancaire, l’emprunteur doit pouvoir présenter des revenus fixes et réguliers. La stabilité financière est un critère essentiel pour les banques. Un contrat à durée déterminée ou un emploi dans la fonction publique sont des atouts non négligeables. Pour les entrepreneurs, les professions libérales et les indépendants, seule l’ancienneté compte pour la banque. Les contrats temporaires ou en intérim ne sont pas pris en compte par les banques.
Un taux d’endettement faible
Le taux d’endettement est le rapport entre les revenus nets et le total des mensualités. On le calcule simplement en multipliant le montant total des mensualités par 100 et en divisant par le revenu net. Les banques en France considèrent que le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 %.
Un reste à vivre suffisant
Le reste à vivre est la somme qu’il vous reste après avoir déduit les charges fixes et les mensualités de crédit. La recette appliquée dépend de chaque banque. On peut toutefois calculer le reste à vivre en faisant le total des ressources moins celui des charges fixes. Le reste à vivre est l’un des critères essentiels regardés de très près par la banque. Le reste à vivre d’une personne seule doit être de 750 € et de 900 € pour un couple. Et si vous avez des enfants, vous devez rajouter 150 € par enfant.
L’âge
Les banques donnent la possibilité aux personnes âgées de 65 ans de contracter un prêt, mais les conditions sont complexes. Le coût de l’assurance est très élevé et cela entraîne parfois un dépassement du taux en vigueur avec pour conséquence le refus de l’emprunt. Il est également difficile d’obtenir un prêt avant l’âge de 25 ans même s’il s’agit d’un prêt étudiant ou à la consommation.
L’apport personnel
Cde facteur n’est pas trop regardé par les banques bien que certaines le demande en cas de prêt immobilier. Le reste à vivre est le plus important, car les banques sont plus susceptibles d’octroyer un prêt sans apport.
La situation financière saine
Les banques n’octroient pas de crédit aux personnes fichées ce qui signifie qu’elles prennent le temps de se renseigner dans la banque de France pour vérifier qu’aucun fichage n’est en cours.
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